30. 7. 2021
Cena nemovitostí vystřelila dramaticky vzhůru. Zužuje se nabídka rodinných domů, bytů i pozemků. Hypoteční sazby se zvyšují, nejistota mezi obyvateli roste. Navzdory všem zmíněným skutečnostem neklesá zájem o pořízení domu, bytu nebo pozemku.
Vlastní bydlení hledá stále více osob
Jeden z největších realitních portálů, web Sreality, pravidelně sleduje počet unikátních návštěvníků, kteří se přihlašují ke stránkám a prohlížejí si zveřejněné nabídky. Ačkoliv část těchto návštěvníků mohlo portál navštívit jen ze zvědavosti nebo proto, aby měli přehled o trhu, nelze přehlížet dramatický nárůst zájmu o inzerci.
Ukazatel vyjadřuje, jak se v procentní míře změnil zájem (návštěvnost) stránek, kde uživatelé procházejí nabídky bydlení. Například v měsíci březnu 2021 byl zaznamenán nárůst zájmu o inzerci nemovitostí o více než 50 %, v měsíci červnu 2021 o více než 30 %.
Bezpečné uložení volných finančních prostředků
Investice do nemovitostí je dlouhodobě vnímána jako jedna z nejbezpečnějších nákupů. Ceny nemovitostí v průběhu let rostou a zároveň je možné získat každý měsíc příjem z pronájmu. Obavy z rostoucí inflace jsou motivací investorů k nákupu domu, bytu nebo pozemku, protože peníze uložené na bankovním účtu budou rychle ztrácet hodnotu.
Nejžádanější jsou pozemky
Už před pandemií se český realitní trh potýkal s malou nabídkou pozemků vhodných pro výstavbu. Částečnou vinu na tom nesl složitý a zdlouhavý proces získání stavebního povolení nebo změny využití daného pozemku. V zastavěných oblastech bylo volných parcel minimum, větší šance byla při odkoupení pozemku od developera v takzvaných satelitech.
Během pandemie se nedostatek vhodných stavebních parcel ještě prohloubil. V důsledku toho došlo i k nárůstu cen pozemků. V meziročním průměru tento nárůst představuje 13 %, ovšem v některých městech je nárůst cen pozemků ještě výraznější.
Rekreace ve vlastním
České obyvatele pandemie posunula více do přírody. Častěji cestují v tuzemsku a také vyhledávají ke koupi chaty a chalupy. Ke změně preferencí dochází i při výběru rodinných domů. S rozšířením možnosti práce z domu už kupující nemají strach zakoupit nemovitost dále od města. Řada objektů, které byly původně určené k rekreaci, se tak proměňuje na trvalé bydlení. Poptávka je po nemovitostech v klidných lokalitách, ale s dobrou dopravní obslužností.
Autor: Veronika Kobližková
Veronika Kobližková – Makléřka, která vám kryje záda a naslouchá vašim potřebám
Reality nejsou jen o domech a bytech – jsou hlavně o lidech, jejich snech a životních změnách. A právě proto mě tahle práce tolik baví. Každý klient má svůj jedinečný příběh a já si vážím důvěry, se kterou se na mě obrací.
Vím, že prodej nebo koupě nemovitosti může být velký krok. Proto ke každému obchodu přistupuji s respektem, upřímností a otevřeností. Důležité pro mě není jen uzavřít obchod, ale hlavně to, abyste se v celém procesu cítili jistě a v bezpečí.
Díky zkušenostem v realitách a zázemí společnosti M&M reality vám pomohu prodat, koupit nebo pronajmout nemovitost rychle, bezpečně a bez zbytečných komplikací. Ať už řešíte jakoukoliv situaci, můžete se spolehnout, že vám kryju záda.
Najdete mě na pobočce Slaný, ale ráda se s vámi sejdu kdekoliv, kde mě budete potřebovat.
? Zavolejte mi a pojďme společně najít tu nejlepší cestu k vašemu cíli!