28. 8. 2025
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
Paní jsem oslovila s pomocí prodeje, ale protože se objevili klasicky i další makléři, kteří nabízeli svoje služby , tak se paní rozhodla, že využije služeb jiného, který byl rychlejší a už se domluvil i na focení a samozřejmě bez smlouvy, což není můj systém práce. Byt se nabízel i s garáží a to zvyšovalo jeho hodnotu a byla tu velká pravděpodobnost, že paní dostane minimálně svou cenu. Bohužel si nechala poradit, když se našel kupec pouze na garáž během pár dní, což je logické, jelikož v této lokalitě a vůbec v Praze je parkování celkově problémem. Garáž prodala, ale zůstal jí byt, který nebyl zrovna nejlevnější a připravila se i o bonus zvyšující cenu. Zde se ukazuje, že je opravdu dobré zjišťovat si informace, než se s nějakým makléřem domluvíte aa nic o něm nevíte. Byt se nabízel prakticky bez jakéhokoliv zájemce dva měsíce a nakonec mi majitelka zavolala, že by to ráda zkusila se mnou na smlouvu. S cenou hýbat ale nechtěla. Nicméně jsme změnili prezentaci, udělali na to VIP kampaň navíc a kompletní marketing. Náhledy byly super, nicméně byt byl opravdu za trochu vyšší cenu. Nakonec se ale ukázalo, že pokud se najde kupec, tak je nastavena cena správně. Sáhla jsem do naší databáze poptávajících, které jsem začala obvolávat jmenovitě. Vznikly z toho tři prohlídky, všichni byli nadšeni a jedni už odejít nechtěli a navíc se rozhodli přes nás i financovat. Takže po měsíci jsme rezervovali a dnes už se noví majitelé těší z nového bydlení, obchod proběhl bezproblémově, pomohli jsme i s převodem energií, paní majitelka se rozhodla i pro schůzku od nás na investice a budu ráda, když kupující i prodávající budu moci zase někdy potkat.
Vzhledem k tomu, že pán řešil nějakou koupi pozemků přes nás, tak se rozhodl, že přes nás bude řešit i prodej svého bytu. Jelikož ale byl domluven i s kamarádem, tak jsme tentokrát zkusili sílu našeho marketingu. A opět se ukázalo, že inzertní portály, FB kampaň, rádiová kampaň, TV kampaň a samozřejmě focení a prezentace bytu se ukázaly opět jako úspěšné. Do měsíce se objevil klient a v podstatě jsme neměli onkurenci, přestože jsme inzerovali tentokrát vyjímečně dva. To už nutí k zamyšlení.
Další nemovitost mojí klientky je prodaná doslova během měsíce. Klientka mě oslovila, zda bychom se do toho nemohly spolu pustit, takže nebylo co řešit. Zvlášť, když jste si klienta oblíbili. Vzhledem k lokalitě, která se tu nabízí, video bylo jasnou volbou, protože kdo by nechtěl trávit čas na tak krásném místě. Ihned po spuštění přišly první poptávky a první prohlídky nám přinesly toho pravého zájemce. Jelikož i při prodeji je občas pro prodávajícího důležité, kdo se k nemovitosti dostane, i tady tomu nebylo jinak a bylo vybráno. Dnes už bývalá majitelka investuje peníze do nového bydlení a ta nová se připravuje na léto v přírodě u lesa.
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipMožná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tipMožná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tip
Již nějakou dobu se pohybuji v oblasti realit a i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Ale v době, kdy jsem se rozhodla prodat náš byt a přiznávám, že to bylo pro mne jako pro fyzickou osobu dosti náročné, když si uvědomíme, co všechno to obnáší, velmi rychle jsem začala přemýšlet o službách realitního makléře. Bohužel i já jsem se setkala s tím, co jsou nuceni absolvovat všichni, kteří se rozhodnou nejprve prodávat sami a to bylo spouštěčem, díky kterému jsem se tomu začala věnovat naplno. Dnes už můžu říct, že to byl ten nejlepší krok a svou práci opravdu miluji.
Absolvovat různá školení a kurzy by měl zvládnout asi každý makléř, ale je důležité se této problematice též věnovat. Ani v tu dobu jsem nebyla přesvědčena, že vím všechno a proto jsem se rozhodla jít pod záštitu MMreality. Navíc je dobré i z profesionálního hlediska, mít vše pod jednou střechou. Mohu Vám tedy nabídnout nejen sebe, ale stejně tak i pomoc finančního poradce, který s Vámi projde veškeré potřebné kroky, prověří zájemce, zajistí hypotéky, ale obstará i investiční záležitosti. Právní služby, jsou už dnes samozřejmostí, takže proč si nepřipomenout, že smlouvy, úschovy, převody vás nebudou muset vůbec tížit.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na perfektní úrovni. Využívám profesionálního fotografa, točím video prohlídky, vytvářím katalogy nemovitostí, pracuji na sociálních sítích, není problém vytvořit ani Home Staging... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti. Tyto služby samozřejmě využívám i v případě pronájmu, jelikož není malých zakázek a navíc každá nemovitost potřebuje svůj individuální pohled. Proto se snažím ke každé přistupovat, jako bych řešila svou vlastní.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A u pronájmu se většinou jedná i o osobní zainteresovanost. Nikdo nechce, aby se s jeho majetkem zacházelo s neúctou, navíc, když ho v řadě případů k němu váže i osobní vztah. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články.
Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Záleží mi na odvedení profesionální práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu třeba jen u kávy.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma. Stejně tak si rádá vyslechnu Váš příběh.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Praha byla mým rodištěm a Slánsko nyní mým domovem.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít za mnou do kanceláře. Ráda si vás vyslechnu a zodpovím veškeré dotazy.