23. 12. 2024
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
U tohoto bytu se jednalo o dvojobchod, kdy se zarezervoval byt na základě toho, že jsme se se zájemcem a kupujícími dohodli, že budeme prodávat ten jeho, který vlastnil společně s manželkou, se kterou se bohužel rozváděli. Bohužel i takové věci se stávají, a i když jsme čekali na rozhodnutí soudu o vypořádání a na obou nemovitostech jsme zajišťovali hypotéku pro oba kupující, tak obchod i tak proběhl jako vždy do půl roku. Proaktivnost a řešení věcí obratem, je v tuto chvíli nejdůležitější a i toto umíme. Dnes jsou již obchody uzavřeny a obě strany mohly trávit své vánoce v novém domově.
Majitelka nás oslovila s pomocí prodeje domu, který před nějakou dobou přes nás i koupila. Potřebovala větší prostor, takže jsme nastavili cenu, která odpovídala dané situaci a vše připravili. Zájemci se našli rychle, ale vzhledem k tomu, že se zde kupovalo přes opatrovnický soud, obchod byl trochu delší. Zde je potřeba opravdu počítat s tím, že soudy mají termíny na zprocesování trochu delší, takže je důležité si promyslet i časový horizont takového obchodu, aby se nakonec prodávající nedostal do úzkých. Pár klacků nám pod nohy skočilo, ale dnes už má dům nové majitele, kteří se s vervou pustili do práce k přetvoření vysněného bydlení. A paní majitelka nový prostor pro svou chovatelskou stanici.
Byt v Dánské byl součástí dvojobchodu, který jsme s prodávajícím realizovali vzhledem k tomu, že si zarezervoval jinou nemovitost, kterou jsem prodávala. Takové obchody jsou trochu složitější, zvlášť, když je zde hypotéka u obou nemovitostí a ještě se vám klienti rozvádí. Ale i to umíme a vše jsme nakonec dotáhli do zdárného konce. Dneska má tato nemovitost již nové majitele, kteří si již užívají svůj nový domov a bývalí majitelé mohou znovu volně dýchat. A mně nezbývá, než přát jim všem hodně štěstí.
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipMožná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tipMožná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tip
Již nějakou dobu se pohybuji v oblasti realit a i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Ale v době, kdy jsem se rozhodla prodat náš byt a přiznávám, že to bylo pro mne jako pro fyzickou osobu dosti náročné, když si uvědomíme, co všechno to obnáší, velmi rychle jsem začala přemýšlet o službách realitního makléře. Bohužel i já jsem se setkala s tím, co jsou nuceni absolvovat všichni, kteří se rozhodnou nejprve prodávat sami a to bylo spouštěčem, díky kterému jsem se tomu začala věnovat naplno. Dnes už můžu říct, že to byl ten nejlepší krok a svou práci opravdu miluji.
Absolvovat různá školení a kurzy by měl zvládnout asi každý makléř, ale je důležité se této problematice též věnovat. Ani v tu dobu jsem nebyla přesvědčena, že vím všechno a proto jsem se rozhodla jít pod záštitu MMreality. Navíc je dobré i z profesionálního hlediska, mít vše pod jednou střechou. Mohu Vám tedy nabídnout nejen sebe, ale stejně tak i pomoc finančního poradce, který s Vámi projde veškeré potřebné kroky, prověří zájemce, zajistí hypotéky, ale obstará i investiční záležitosti. Právní služby, jsou už dnes samozřejmostí, takže proč si nepřipomenout, že smlouvy, úschovy, převody vás nebudou muset vůbec tížit.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na perfektní úrovni. Využívám profesionálního fotografa, točím video prohlídky, vytvářím katalogy nemovitostí, pracuji na sociálních sítích, není problém vytvořit ani Home Staging... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti. Tyto služby samozřejmě využívám i v případě pronájmu, jelikož není malých zakázek a navíc každá nemovitost potřebuje svůj individuální pohled. Proto se snažím ke každé přistupovat, jako bych řešila svou vlastní.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A u pronájmu se většinou jedná i o osobní zainteresovanost. Nikdo nechce, aby se s jeho majetkem zacházelo s neúctou, navíc, když ho v řadě případů k němu váže i osobní vztah. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články.
Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Záleží mi na odvedení profesionální práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu třeba jen u kávy.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma. Stejně tak si rádá vyslechnu Váš příběh.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Praha byla mým rodištěm a Slánsko nyní mým domovem.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít za mnou do kanceláře. Ráda si vás vyslechnu a zodpovím veškeré dotazy.