30. 7. 2026
Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.
Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.
Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.
Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.
Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.
Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.
S majiteli tohoto domu jsme se potkali vlastně úplnou náhodou při prohlídce jiné nemovitosti. Tehdy sami hledali nové bydlení a postupně jsme se dostali i k řešení prodeje jejich vlastního domu.
A jednoduchá zakázka to rozhodně nebyla. Dům nabízel opravdu velkorysé prostory a velký potenciál, zároveň ale vyžadoval rozsáhlejší rekonstrukci. Právě jeho velikost byla paradoxně jedním z důvodů, proč neoslovoval každého. Velký dům totiž potřebuje kupujícího, který jeho prostor skutečně využije a dokáže v něm vidět svůj budoucí domov.
Taková kupující se nakonec našla. Dům ji oslovil právě svým prostorem, který byl ideální pro její velkou rodinu i psy.
Samotný obchod pak znamenal sladit mnohem víc než jen cenu a termín předání. Bylo potřeba řešit financování, banku, katastr, smluvní podmínky i návaznost na nové bydlení prodávajících tak, aby byly potřeby obou stran správně nastavené a celý obchod na sebe bezpečně navazoval. Cestou se objevilo několik komplikací, ale všechny se podařilo postupně vyřešit.
Dnes už prodávající bydlí ve svém novém domově a noví majitelé si v Sitném postupně vytvářejí ten svůj.
Právě tahle zakázka znovu ukázala, že práce realitního makléře nezačíná ani nekončí samotnou prezentací nemovitosti. Už při nastavování prodeje je potřeba vědět, jaký postup bude pro prodávající nejlepší, co bude potřeba během celé transakce vyřešit a jak na sebe jednotlivé kroky musí navazovat.
A když se objeví správný kupující, přichází další důležitá část – sladit jeho potřeby s potřebami prodávajících tak, aby celý obchod fungoval pro obě strany a bezpečně došel až k předání.
Tento byt se prodával přibližně půl roku prostřednictvím místního makléře, bohužel bez výsledku. K majitelům jsem se dostala na doporučení od známého a společně jsme nastavili nový způsob prezentace i samotného prodeje.
Po zveřejnění nabídky následoval prohlídkový den a prakticky ihned poté jsme mohli byt rezervovat.
Ani další průběh nebyl úplně bez komplikací. Objevily se pochybnosti a požadavky ze strany kupující, přestože všechny důležité informace a podklady byly doloženy už před rezervací. Díky dokumentům ze schůzí vlastníků se mi podařilo vše uvést na pravou míru a obchod mohl pokračovat až k dnešnímu předání.
Děkuji prodávajícím za důvěru, příjemnou spolupráci a také za krásnou referenci, které si velmi vážím.
Někdy samotné nalezení kupujícího není tou nejnáročnější částí prodeje.
U této rekreační chaty bylo potřeba připravit a sladit mnoho kroků ještě před tím, než se představila novým zájemcům.
Nemovitost byla součástí většího celku, a proto bylo potřeba vyřešit rozdělení pozemku, zaměření geodetem i nastavení budoucího užívání tak, aby měl nový majitel jasně daný přístup, možnost parkování i další důležité podmínky.
Součástí přípravy bylo také řešení nesouladu skutečného stavu s dostupnými podklady a komunikace s příslušnými úřady, aby měl budoucí kupující všechny potřebné informace ještě před svým rozhodnutím.
Komunikace s úřady, koordinace jednotlivých kroků, příprava podkladů a hledání správného řešení – to všechno jsou věci, které často nejsou na první pohled vidět, ale jsou důležitou součástí úspěšného prodeje.
A právě díky této přípravě se následně podařilo najít kupujícího během velmi krátké doby od zahájení inzerce.
Protože úspěšný prodej nezačíná zveřejněním nabídky. Často začíná mnohem dříve – přípravou, která rozhodne o celém průběhu.
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipMožná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tipMožná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tip
Již nějakou dobu se pohybuji v oblasti realit a i mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Ale v době, kdy jsem se rozhodla prodat náš byt a přiznávám, že to bylo pro mne jako pro fyzickou osobu dosti náročné, když si uvědomíme, co všechno to obnáší, velmi rychle jsem začala přemýšlet o službách realitního makléře. Bohužel i já jsem se setkala s tím, co jsou nuceni absolvovat všichni, kteří se rozhodnou nejprve prodávat sami a to bylo spouštěčem, díky kterému jsem se tomu začala věnovat naplno. Dnes už můžu říct, že to byl ten nejlepší krok a svou práci opravdu miluji.
Absolvovat různá školení a kurzy by měl zvládnout asi každý makléř, ale je důležité se této problematice též věnovat. Ani v tu dobu jsem nebyla přesvědčena, že vím všechno a proto jsem se rozhodla jít pod záštitu MMreality. Navíc je dobré i z profesionálního hlediska, mít vše pod jednou střechou. Mohu Vám tedy nabídnout nejen sebe, ale stejně tak i pomoc finančního poradce, který s Vámi projde veškeré potřebné kroky, prověří zájemce, zajistí hypotéky, ale obstará i investiční záležitosti. Právní služby, jsou už dnes samozřejmostí, takže proč si nepřipomenout, že smlouvy, úschovy, převody vás nebudou muset vůbec tížit.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na perfektní úrovni. Využívám profesionálního fotografa, točím video prohlídky, vytvářím katalogy nemovitostí, pracuji na sociálních sítích, není problém vytvořit ani Home Staging... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti. Tyto služby samozřejmě využívám i v případě pronájmu, jelikož není malých zakázek a navíc každá nemovitost potřebuje svůj individuální pohled. Proto se snažím ke každé přistupovat, jako bych řešila svou vlastní.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A u pronájmu se většinou jedná i o osobní zainteresovanost. Nikdo nechce, aby se s jeho majetkem zacházelo s neúctou, navíc, když ho v řadě případů k němu váže i osobní vztah. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články.
Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Záleží mi na odvedení profesionální práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Ráda se s Vámi sejdu třeba jen u kávy.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma. Stejně tak si rádá vyslechnu Váš příběh.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Praha byla mým rodištěm a Slánsko nyní mým domovem.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít za mnou do kanceláře. Ráda si vás vyslechnu a zodpovím veškeré dotazy.